• Блог наших риэлторов | Ирина Марголина. Истории о жизни и недвижимости.

    Как это происходит обычно? (Часть 1)

    Решил человек продать квартиру. Нелегко это решение ему далось. Но - так уж сложились обстоятельства. Сделал человек десяток фотографий. С видами из окна! А как же! И разместил свое объявление. Цену поставил... ну - такую: чтоб чуть ниже, чем у других. И принялся ждать в предвкушении скорой продажи.

    prodano-2.jpg

    И пошли звонки! Первые пару дней - примерно каждые пять-десять минут. От агентов. Да… И стали эти агенты всеми правдами и неправдами пытаться попасть в квартиру, встретиться, стало быть, с хозяином. Зачем? Вы будете смеяться, но некоторые агенты, в своём трудовом рвении, и сами не понимают этого.

    Я вела на квартиру клиента. Вот уже месяц мы с Л.В. подбирали ему жильё. Но, будучи человеком невероятно требовательным, в каждой из предложенных находил он изъяны.

    И вот Хозяин стоически терпит критические замечания моего клиента. Только зубы сжимает всё крепче, и бледнеет. Я понимаю, что от драки его удерживает только весьма почтенный возраст потенциального покупателя. Ситуацию надо срочно спасать!

    Я прошу Л.В. подождать меня у машины. Приношу извинения Хозяину: обычно мои клиенты строго следуют моей просьбе не критиковать квартиру в присутствии продавца.

    Слово за слово - разговорились. Выяснилось, что Хозяин уже замучился приезжать и показывать квартиру (в ней никто не живёт). И давно бы заключил договор на продажу с каким-нибудь агентством. Только собственница квартиры - жена, а она категорически против агентств. Ну что ж: хозяин - барин. Оставила визиточку. "Звоните, - говорю, - если передумает супруга".

    Она позвонила через две недели. Встретились на следующий день. "Мы выбрали вас из двадцати других агентов!" Ого! Теперь придётся соответствовать!

    Как думаете? Получилось?

    prodano-1.jpg

    Как это происходит обычно? (Часть 2)

    В цифрах мой пост выглядел бы так:

    19 декабря встретились первый раз.

    3 января позвонила хозяйка квартиры.

    4 января заключили договор.

    14 января вышла реклама (хозяева вывозили лишнюю мебель и не могли принять фотографа).

    18 февраля предварительный договор.

    27 февраля сделка.

    Ирина Марголина, Facebook | Тел. +375 (29) 333-70-19

    Cпециалист компании "Гарант Недвижимость".

    Поделиться

    Другие статьи по теме Блог наших риэлторов

    21.04.2020
    Блог наших риэлторов | Ирина Марголина. Истории о жизни и недвижимости.
    "А что дальше ?"

    "Зачем обращаться в агентство при покупке квартиры? Что тут сложного? На сайтах - сотни объявлений: глаза разбегаются! Звонишь и тут тебя настигает первое, еще не разочарование, скорее, недоумение. "
    Подробнее
    10.07.2020
    О посредниках | Статья в Facebook нашей клиентки
    Посредник бегает и ищет клиентов, посредник сутками отвечает на множество вопросов и говорит на одном языке с обеими сторонами, через него можно передать "фе", при этом не испортив отношения, его можно призвать к ответственности, а ещё он классно разбирается в товаре, услуге, делает ее доступной.
    Подробнее
    20.02.2020
    Блог наших риэлторов | Ирина Марголина. Истории о жизни и недвижимости.
    Зачем Вы мне нужны ?!

    "Я сам прекрасно справлюсь / я уже продал (купил) 100500 квартир/ фотографии не нужны: достаточно планировки / зачем нужна планировка? Смотрите фото / зачем ехать? По фотографиям всё понятно..."
    Подробнее
    Свяжитесь с нами
    Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
    Сообщение