Как это происходит обычно? (Часть 1)
Решил человек продать квартиру. Нелегко это решение ему далось. Но - так уж сложились обстоятельства. Сделал человек десяток фотографий. С видами из окна! А как же! И разместил свое объявление. Цену поставил... ну - такую: чтоб чуть ниже, чем у других. И принялся ждать в предвкушении скорой продажи.
И пошли звонки! Первые пару дней - примерно каждые пять-десять минут. От агентов. Да… И стали эти агенты всеми правдами и неправдами пытаться попасть в квартиру, встретиться, стало быть, с хозяином. Зачем? Вы будете смеяться, но некоторые агенты, в своём трудовом рвении, и сами не понимают этого.
Я вела на квартиру клиента. Вот уже месяц мы с Л.В. подбирали ему жильё. Но, будучи человеком невероятно требовательным, в каждой из предложенных находил он изъяны.
И вот Хозяин стоически терпит критические замечания моего клиента. Только зубы сжимает всё крепче, и бледнеет. Я понимаю, что от драки его удерживает только весьма почтенный возраст потенциального покупателя. Ситуацию надо срочно спасать!
Я прошу Л.В. подождать меня у машины. Приношу извинения Хозяину: обычно мои клиенты строго следуют моей просьбе не критиковать квартиру в присутствии продавца.
Слово за слово - разговорились. Выяснилось, что Хозяин уже замучился приезжать и показывать квартиру (в ней никто не живёт). И давно бы заключил договор на продажу с каким-нибудь агентством. Только собственница квартиры - жена, а она категорически против агентств. Ну что ж: хозяин - барин. Оставила визиточку. "Звоните, - говорю, - если передумает супруга".
Она позвонила через две недели. Встретились на следующий день. "Мы выбрали вас из двадцати других агентов!" Ого! Теперь придётся соответствовать!
Как думаете? Получилось?
Как это происходит обычно? (Часть 2)
В цифрах мой пост выглядел бы так:
19 декабря встретились первый раз.
3 января позвонила хозяйка квартиры.
4 января заключили договор.
14 января вышла реклама (хозяева вывозили лишнюю мебель и не могли принять фотографа).
18 февраля предварительный договор.
27 февраля сделка.
Ирина Марголина,
Facebook | Тел.
+375 (29) 333-70-19
Cпециалист компании "Гарант Недвижимость".
Поделиться
