• Все
    Все
    Все
    Квартира
    Все
    Все
    Все
    Все
    Найти
    Закрыть
    • фото + карта
    • фото
    • карта
    4+ - комнатная квартира
    255 153 byn
    98 000 $ ?
    4-комнатная по Горецкого, 17
    г. Минск, ул. Горецкого, 17
    Фрунзенский район
    82 / 54.3 / 7.1 м²
    Вы хотите жить в большой просторной квартире? Тогда вам к нам. Квартира расположена в микрорайоне «...
    3 - комнатная квартира
    1 431 980 byn
    550 000 $ ?
    Пентхаус по пр. Победителей, 27
    г. Минск, пр. Победителей, 27
    Центральный район
    197.3 / 180.2 / м²
    Элитный пентхаус в ЖК «Славянский Квартал» в центре Минска с панорамным видом. 197.3 м свободной пл...
    2 - комнатная квартира
    83 055 byn
    31 900 $ ?
    2-комнатная квартира в г.Марьина Горка на ул. Новая Заря 15
    Республика Беларусь, Минская обл., Пуховичский район, Марьина Горка, ул. Новая заря, 15
    48.9 / 27.4 / 7.3 м²
    2-комнатная квартира в г.Марьина Горка на ул. Новая Заря 15 – военный городок Отличная 2-комнатная ...
    Найдено объектов: 343
    Дата обновления базы: 25.02.2021
    Получите бесплатную консультацию

    Квартиру покупают не каждый день. Многие это делают один-два раза в жизни. Значимых нюансов при покупке квартиры много, на порядок больше, чем при другой сделке. Учитывая, что на этот рынок часто заглядывают недобросовестные покупатели и продавцы, следует надежно защититься от их противоправных действий. Начинать необходимо с первых шагов.

    Стандартная процедура покупки квартиры

    Купить квартиру в Минске можно, следуя процедуре:

    1. Поиск вариантов на сайтах агентств и в базах данных.
    2. Личный осмотр объектов недвижимости.
    3. Проверка юридической чистоты выбранного варианта.
    4. Формирование пакета документов.
    5. Проверка собранной документации.
    6. Заключение сделки.
    7. Оформление недвижимости на покупателя.

    Рассмотрим каждый этап подробнее.

    Поиск в базах данных по продаже квартир в Минске

    Базы данных всех агентств и независимых рекламодателей приблизительно одинаковы.

    Наше агентство также предлагает воспользоваться базой данных по продаже квартир в Минске. Напоминает большинство аналогичных предложений, за исключением некоторых особенностей:

    1. Время от момента появления нового объекта недвижимости на рынке до размещения его на сайте минимально. Вы узнаете о новых объектах практически моментально. Это значит, что можно опередить других потенциальных покупателей.
    2. Можно подписаться на специальную рассылку, которая придет вам на электронную почту.
    3. Расширенный поиск по базе данных не будет обременять покупателя просмотром ненужной информации.

    При определении вариантов для осмотра следует обратить внимание на стоимость жилья с аналогичными параметрами. Если какой-то из вариантов «вырывается» из ценового диапазона в низшую сторону, стоит задуматься. Возможно, владелец хочет побыстрее продать недвижимость и поменять место жительства. Могут быть более сомнительные варианты.

    Личный осмотр квартиры

    Здесь как никогда необходим опытный взгляд специалиста. По мелким признакам и наводящим вопросам он определит, как эксплуатировалось жилье, нет ли скрытых дефектов. Риелтор несет ответственность за сделку, знает, что в случае обнаружения проблем после покупки вы не оставите его в покое.

    Проверка юридической чистоты выбранной квартиры

    Юридическую чистоту может проверить только юрист, а лучше группа, так как для того, чтобы юрист обошел последовательно все инстанции, может потребоваться много времени. Здесь важно знать всю подноготную недвижимости: от рождения (а в новостройках и от «зачатия») до настоящего времени. Получить некоторые документы покупателю без соответствующих полномочий невозможно. Это не сговор. Представьте, сколько потенциальных покупателей выстроятся в очередях перед заветной дверью.

    Формирование пакета необходимых для сделки документов

    Этот этап несложный, но занимает продолжительное время для неопытных покупателей и продавцов. Отсутствие одной бумажки может сорвать сделку.

    Проверка документации

    Это этап, когда следует все еще раз перепроверить, чтобы избежать роковой ошибки, например:

    • недействительная доверенность у продавца;
    • факт мошенничества;
    • продажа квартир в Минске с обременениями;
    • несогласованная перепланировка;
    • проблемы с правами на наследство, потенциальные собственники и другое.

    Оценить степень риска, свести его к нулю может только опытный риелтор.

    Заключение сделки

    Если до этого этапа подготовительные действия прошли успешно, беспокоиться не о чем.

    Оформление квартиры в Минске на нового владельца

    Чисто техническая работа. Не зная, в какую дверь стучаться, можете затянуть ее на месяцы.

    Заключая комплексный договор с риэлтерским агентством, можно минимизировать риски и значительно ускорить процесс оформления документов.


    Свяжитесь с нами
    Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
    Сообщение