• Главная
• Услуги агентства
• Оформить сделку и проверить недвижимость

Оформить сделку и проверить недвижимость

Этапы юридической проверки и оформления сделки:

1. Заключение предварительного договора

Зафиксируем стоимость недвижимости и условия сделки. Обеспечим порядок расчётов, сроки снятия с регистрационного учёта, и освобождение помещения, а также сами сроки выхода на сделку. Гарантируем соблюдение условий по мебели и технике, которые остаются после продажи в квартире, доме. Обеспечим безошибочный ход и исполнение предварительного договора.

2. Профессиональная проверка недвижимости

Комплексная профессиональная проверка недвижимости юридическим отделом.
Срок исковой давности по недвижимости - 10 лет.
Наши риэлторы для дополнительной гарантии проверяют недвижимость за 11 лет.

3. Сопровождение на всех этапах сделки

Гарантируем полное сопровождение и поддержку на всех этапах, в том числе, если сделка проходит в несколько этапов (с привлечением кредита, строительных сбережений, чеков жилья).

4. Полное оформление документов

В минимальные сроки организуем сбор и получение документов, регистрацию недвижимости и прав на неё, подготовку договора купли-продажи, который Вы получите в день сделки. Это поможет быстрее оформить регистрацию (прописаться), заключить договора с коммунальными службами.

5. Юридическая поддержка и безопасность сделки

Страхование рисков в БелГосСтрах. Также будут решены все юридические вопросы по приобретению недвижимости.

6. Гарантия получения юридически чистой недвижимости в Вашу собственность

Успешное проведение сделки покупки в полном соответствии с действующим законодательством. Принятие недвижимости без долгов, обязательств, притязаний третьих лиц. Отчёт о юридической проверке приобретаемой недвижимости.

Что получает покупатель:

• Отчёт о юридической проверке недвижимости.
• Проведение сделки купли-продажи в соответствии с законодательством РБ.
• Гарантию приобретения недвижимости без долгов, обязательств, притязаний третьих лиц.
• Страхование сделки в БелГосСтрах

---

Реальные примеры рисков:

1. Квартира приобретена на основании завещания, в ходе проверки, проводимой агентством недвижимости, установлено, что при оформлении наследственного дела не учтены интересы несовершеннолетних, имеющих обязательную долю.

2. Квартиру продавала миловидная женщина, после получения справок выяснилось, что имеется психиатрическое заболевание. Сделка возможна только после прохождения судебно-медицинской экспертизы. Права покупателя в данном случае может защитить только договор на оказание риэлторских услуг.

3. Квартира была построена по долевому строительству, свидетельство о регистрации получено после развода, у квартиры первый и единственный собственник. Но бывший супруг подал в суд, поскольку первый взнос за квартиру они вносили, будучи в браке. Покупатель не знает, делать ему ремонт в квартире или нет.

Даже самая маленькая ошибка может стать причиной признания сделки недействительной судом.