Квартиры по материалу стен:
Квартиры по станциям метро
Реклама новых квартир гласит – "покупай, заезжай и живи". Но каждый, кто хотя бы раз занимался квартирным вопросом, знает – покупка и продажа недвижимости не приемлет спешки и непрофессионального подхода. Любая неучтенная мелочь может осложнить сделку. С АН Гарант Недвижимость поиск и покупка пройдут быстро, безопасно и менее затратно, чем без квалифицированного посредника.
Как выбрать
Здесь несколько критериев и все они – главные:
- Год постройки;
- Количество квадратных метров;
- Планировка и перепланировка – если последнюю проводили, то законно ли;
- Удаленность от метро, транспортных остановок;
- Тип дома, этажность;
- Инфраструктура района;
- Внутренняя отделка, ремонт;
- Экология, приближенность к вредным объектам, например, заводам;
- Наличие задолженности за капремонт;
- Расположение на этаже;
- Репутация застройщика;
- Стоимость. Лучше заранее изучить среднюю по региону и возможные отклонения. Слишком низкая должна насторожить.
- Наличие обременений, залога, число сособственников.
Все эти факторы так или иначе влияют на стоимость квартиры. Впрочем, она может расти или уменьшаться от любой мелочи, вплоть до престижности района.
Тем, кто отважился купить квартиру в Минске без помощников, придётся сложно. Не всё откроется сходу, например, «скрытые жильцы», арест или залог, да и сам статус продавца. Нередко квартирой оказывается нежилое помещение, нелегально ставшее жилым или оно может быть служебным, хотя продавец представился хозяином. С пропиской, да и с другими юридическими действиями возникнут проблемы. Поэтому привлечение в качестве посредника надежного риэлторского агентства с постоянной юридической поддержкой – не роскошь, а необходимость.
АН Гарант Недвижимость
Мы обеспечим прозрачность и строгое соблюдение законодательства РБ на всех этапах покупки. И это не единственный наш плюс. Среди других:
- Быстрый поиск. Едва предложение появляется на рынке, мы его обрабатываем и публикуем;
- Большая постоянно пополняемая база объектов под продажу и аренду (вторичное жилье, новостройки);
- Продажа вторичных квартир;
- Только проверенные продавцы и арендодатели;
- Быстрая подготовка пакета документов для сделки;
- Детальные описания, актуальные цены, фото.
Мы проверяем всю документацию, статус квартиры и владельцев. Если у недвижимости есть обременения, например, арест, несогласованный перенос стены или третьи лица заявили претензии – мы об этом узнаем. После подписания договора и сопутствующей документации идет перерегистрация квадратных метров на нового владельца. Здесь мы тоже впереди, потому что знаем процедуру до мельчайшей тонкости – у обычных граждан она часто занимает месяцы.
