Квартиру покупают не каждый день. Многие это делают один-два раза в жизни. Значимых нюансов при покупке квартиры много, на порядок больше, чем при другой сделке. Учитывая, что на рынок продажи квартир в Минске часто заглядывают недобросовестные покупатели и продавцы, следует надежно защититься от их противоправных действий. Начинать необходимо с первых шагов.
Найдено объектов: | 280 |
Дата обновления базы: | 02.03.2021 |
Купить квартиру в Минске можно, следуя процедуре:
Рассмотрим каждый этап подробнее.
Базы данных всех агентств и независимых рекламодателей приблизительно одинаковы.
Наше агентство также предлагает воспользоваться базой данных по продаже квартир в Минске. Эта база напоминает большинство аналогичных предложений за исключением некоторых особенностей:
При определении вариантов для осмотра следует обратить внимание на стоимость жилья с аналогичными параметрами. Если какой-то из вариантов «вырывается» из ценового диапазона в низшую сторону, стоит задуматься. Возможно, владелец хочет побыстрее продать квартиру и поменять место жительства. Могут быть более сомнительные варианты.
Здесь как никогда необходим опытный взгляд специалиста. По мелким признакам и наводящим вопросам он определит, как эксплуатировалось жилье, нет ли скрытых дефектов. Риелтор несет ответственность за сделку, знает, что в случае обнаружения проблем после покупки вы не оставите его в покое.
Юридическую чистоту может проверить только юрист, а лучше группа юристов, так как если юрист объедет последовательно все инстанции, потребуется много времени. Здесь важно знать всю подноготную объекта: от рождения (а в новостройках и от «зачатия») до настоящего времени. Получить некоторые документы покупателю без соответствующих полномочий невозможно. Это не сговор. Представьте, сколько потенциальных покупателей выстроятся в очередях перед заветной дверью.
Этот этап несложный, но занимает продолжительное время для неопытных покупателей и продавцов. Отсутствие одной бумажки может сорвать сделку.
Это этап, когда следует все еще раз перепроверить, чтобы избежать роковой ошибки, например:
Оценить степень риска, свести его к нулю может только опытный риелтор.
Если до этого этапа подготовительные действия прошли успешно, беспокоиться не о чем.
Чисто техническая работа. Не зная, в какую дверь стучаться, она может затянуться на месяцы.
Заключая комплексный договор с риэлтерским агентством, можно минимизировать риски и значительно ускорить процесс оформления документов.