Минск
Все
Все
Квартира
Все
Все
Все
Все
Найти
Закрыть
  • фото + карта
  • фото
  • карта


Продажа квартир на вторичном рынке в Минске

Квартиру покупают не каждый день. Многие это делают один-два раза в жизни. Значимых нюансов при покупке квартиры много, на порядок больше, чем при другой сделке. Учитывая, что на рынок продажи квартир в Минске часто заглядывают недобросовестные покупатели и продавцы, следует надежно защититься от их противоправных действий. Начинать необходимо с первых шагов.

2 - комнатная квартира
143275 byn
57000 $ ?
2-квартира на Калиновского 49
ул. Калиновского 49
Первомайский район
44.1 / 31 / 5 м²
   2-квартира в Зелёном Луге, Калиновского 49 Продаётся квартира с современным ремонтом...
2 - комнатная квартира
193547 byn
77000 $ ?
2-комнатная квартира, ул. Братская, 12.
ул. Братская 12
Октябрьский район
42.3 / 34.6 / м²
⚫ Современная, уютная 2-х комнатная квартира возле метро Ковальская Слобода. ⚫ В квартире выполнен...
1 - комнатная квартира
201088 byn
80000 $ ?
1-комнатная новостройка на Л. Беды 33
ул. Беды 33
Советский район
41.6 / 17 / 10.6 м²
1-квартира на Л. Беды, 33 Прекрасная квартира с современным ремонтом и мебелью. - Новостройка в кв...
3 - комнатная квартира
218683 byn
87000 $ ?
Новая 3-х комнатная квартира с ОТДЕЛКОЙ в ЖК «Минск Мир», ул.Кижеватова, д. 1-А
Город Минск, Октябрьский район: Минск Мир (Minsk World), ул. Кижеватова, дом 1-А
Октябрьский район
58.5 / 50.9 / м²
Евротрешка с ремонтом в современном многофункциональном комплексе Minsk World 2020 года постройки. ...
Найдено объектов: 248
Дата обновления базы: 26.07.2021
Бесплатная консультация

Стандартная процедура покупки квартиры

Купить квартиру в Минске можно, следуя процедуре:

  1. Поиск вариантов на сайтах агентств и в базах данных.
  2. Личный осмотр квартиры.
  3. Проверка юридической чистоты выбранного варианта.
  4. Формирование пакета документов.
  5. Проверка собранной документации.
  6. Заключение сделки.
  7. Оформление документов на покупателя.

Рассмотрим каждый этап подробнее.

Поиск по базам данных по продаже квартир

Базы данных всех агентств и независимых рекламодателей приблизительно одинаковы.

Наше агентство также предлагает воспользоваться базой данных по продаже квартир в Минске. Эта база напоминает большинство аналогичных предложений за исключением некоторых особенностей:

  1. Время от момента появления новой квартиры на рынке до размещения её на сайте минимально. Вы узнаете о новых объектах практически моментально. Это значит, что можно опередить других потенциальных покупателей.
  2. Можно подписаться на специальную рассылку, которая придет вам на электронную почту.
  3. Расширенный поиск по базе данных не будет обременять покупателя просмотром ненужной информации.

При определении вариантов для осмотра следует обратить внимание на стоимость жилья с аналогичными параметрами. Если какой-то из вариантов «вырывается» из ценового диапазона в низшую сторону, стоит задуматься. Возможно, владелец хочет побыстрее продать квартиру и поменять место жительства. Могут быть более сомнительные варианты.

Личный осмотр квартиры

Здесь как никогда необходим опытный взгляд специалиста. По мелким признакам и наводящим вопросам он определит, как эксплуатировалось жилье, нет ли скрытых дефектов. Риелтор несет ответственность за сделку, знает, что в случае обнаружения проблем после покупки вы не оставите его в покое.

Проверка юридической чистоты выбранной квартиры

Юридическую чистоту может проверить только юрист, а лучше группа юристов, так как если юрист объедет последовательно все инстанции, потребуется много времени. Здесь важно знать всю подноготную объекта: от рождения (а в новостройках и от «зачатия») до настоящего времени. Получить некоторые документы покупателю без соответствующих полномочий невозможно. Это не сговор. Представьте, сколько потенциальных покупателей выстроятся в очередях перед заветной дверью.

Формирование пакета необходимых для сделки документов

Этот этап несложный, но занимает продолжительное время для неопытных покупателей и продавцов. Отсутствие одной бумажки может сорвать сделку.

Проверка документации

Это этап, когда следует все еще раз перепроверить, чтобы избежать роковой ошибки, например:

  • недействительная доверенность у продавца;
  • факт мошенничества;
  • продажа квартир в Минске с обременениями;
  • несогласованная перепланировка;
  • проблемы с правами на наследство, потенциальные собственники и другое.

Оценить степень риска, свести его к нулю может только опытный риелтор.

Заключение сделки

Если до этого этапа подготовительные действия прошли успешно, беспокоиться не о чем.

Оформление квартиры в Минске на нового владельца

Чисто техническая работа. Не зная, в какую дверь стучаться, она может затянуться на месяцы.

Заключая комплексный договор с риэлтерским агентством, можно минимизировать риски и значительно ускорить процесс оформления документов.


Свяжитесь с нами
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Сообщение