Купить жилье в столице и стать полноправным собственником — мечта каждого белоруса. Ведь большой город открывает массу возможностей: вероятность найти высокооплачиваемую работу, развитая инфраструктура, культурная жизнь.
Приобрести желаемое имущество можно в новостройке или на вторичном рынке. В продаже недвижимость в современных жилых комплексах, домах сталинской эпохи, в историческом центре города, рядом с метро, недалеко от ж/д вокзала и аэропорта. Разнообразие предложений позволяет легко определиться с выбором.
Виды предложений, стоимость недвижимости в Минске
Продажа недвижимости в Минском районе представлена разными видами объектов:
- просторные квартиры-студии;
- апартаменты со свободной или переделанной планировкой;
- квартиры с необычной планировкой;
- апартаменты с 1-8 комнатами;
- двухуровневые квартиры.
Объекты различаются и по качеству ремонта, используемой отделке. Есть полностью меблированные, обставленные бытовой техникой квартиры и объекты с чистовой отделкой или без нее.
На стоимость квартиры влияет:
- Месторасположение. Квартиры в центре и рядом с сердцем столицы обойдутся в разы дороже, чем варианты на окраине спальных районов. При этом спальные микрорайоны не уступают по инфраструктуре центру. Здесь хорошо развито транспортное сообщение, находятся детские сады, школы, магазины, торговые центры и медицинские учреждения. Спальный район – отличное решение для семей с маленькими детьми.
- Год постройки здания и капитального ремонта. Стоимость зависит и от исторической ценности объекта.
- Тип здания (панельное, кирпичное, монолитное).
- Качество ремонта и отделки.
- Срочность продажи.
Недвижимость без посредников или через агентство?
Продажа недвижимости ведется напрямую от собственников и с участием посредников. Если покупатель уверен в своих силах, разбирается в юридических тонкостях сделки, то вариант без агента позволит сэкономить хорошую сумму.
Но помощь риелтора обязательно понадобится, если вы:
- Не разбираетесь в критериях выбора. Часто владельцы квартир устанавливают цену, не соответствующую реальному положению дел.
- Не разбираетесь в имущественном праве, документации.
- Не располагаете свободным временем, не желаете самостоятельно заниматься оформлением сделки.
Услуги риелтора оплачиваются через комиссионное вознаграждение от стоимости сделки.
Виды мошенничества
Если вы решили совершить сделку напрямую с собственником, то можете столкнуться со следующими видами мошенничества:
- Залог. Мошенник арендует квартиру, приводит покупателя на осмотр объекта. «Собственник» пытается войти в доверие, уверяет, что квартиру можно безопасно купить без посредников, сэкономив на риэлтерских услугах.
Задача мошенника – зацепить клиента низкой ценой. Когда клиент заинтересован, мошенник просит внести залог. Это действие оправдывают ажиотажем на объект, который нужно «придержать, пока клиент определяется с выбором».
- Фальшивые документы. Перед покупкой всегда узнавайте информацию о владельце квартиры. Опросите соседей, БТИ. Мошенники часто представляют фальшивые документы, скрывая свои настоящие данные.
Обратившись в наше агентство, вы получите квалифицированную консультацию по каждому вопросу о продаже недвижимости в Минске. Опытные специалисты подберут оптимальный вариант по стоимости и в соответствии с заявленными требованиями. Сделки совершаются в рамках законодательства Республики Беларусь. Профессиональная ответственность нашего агентства застрахована перед потребителем.
