Продажа недвижимости в Минске

Купить жилье в столице и стать полноправным собственником — мечта каждого белоруса. Ведь большой город открывает массу возможностей: вероятность найти высокооплачиваемую работу, развитая инфраструктура, культурная жизнь.

Приобрести желаемое имущество можно в новостройке или на вторичном рынке. В продаже недвижимость в современных жилых комплексах, домах сталинской эпохи, в историческом центре города, рядом с метро, недалеко от ж/д вокзала и аэропорта. Разнообразие предложений позволяет легко определиться с выбором.

Виды предложений, стоимость

Продажа недвижимости в Минском районе представлена разными видами объектов:

• просторные квартиры-студии;
• апартаменты со свободной или переделанной планировкой;
• квартиры с необычной планировкой;
• апартаменты с 1-8 комнатами;
• двухуровневые квартиры.

Объекты различаются и по качеству ремонта, используемой отделке. Есть полностью меблированные, обставленные бытовой техникой квартиры и объекты с чистовой отделкой или без нее.

На стоимость квартиры влияет:

• Месторасположение. Квартиры в центре и рядом с сердцем столицы обойдутся в разы дороже, чем варианты на окраине спальных районов. При этом спальные микрорайоны не уступают по инфраструктуре центру. Здесь хорошо развито транспортное сообщение, находятся детские сады, школы, магазины, торговые центры и медицинские учреждения. Спальный район – отличное решение для семей с маленькими детьми.
• Год постройки здания и капитального ремонта. Стоимость зависит и от исторической ценности объекта.
• Тип здания (панельное, кирпичное, монолитное).
• Качество ремонта и отделки.
• Срочность продажи.

Стоимость квадратного метра – от 650$. Средняя стоимость находится в пределах 1300$ за квадрат.

Квартира без посредников или агентство?

Продажа недвижимости ведется напрямую от собственников и с участием посредников. Если покупатель уверен в своих силах, разбирается в юридических тонкостях сделки, то вариант без агента позволит сэкономить хорошую сумму.

Но помощь риелтора обязательно понадобится, если вы:

• Не разбираетесь в критериях выбора. Часто владельцы квартир устанавливают цену, не соответствующую реальному положению дел.
• Не разбираетесь в имущественном праве, документации.
• Не располагаете свободным временем, не желаете самостоятельно заниматься оформлением сделки.

Услуги риелтора оплачиваются через комиссионное вознаграждение от стоимости сделки.

Виды мошенничества

Если вы решили совершить сделку напрямую с собственником, то можете столкнуться со следующими видами мошенничества:

• Залог. Мошенник арендует квартиру, приводит покупателя на осмотр объекта. «Собственник» пытается войти в доверие, уверяет, что квартиру можно безопасно купить без посредников, сэкономив на риэлтерских услугах.

Задача мошенника – зацепить клиента низкой ценой. Когда клиент заинтересован, мошенник просит внести залог. Это действие оправдывают ажиотажем на объект, который нужно «придержать, пока клиент определяется с выбором».

• Фальшивые документы. Перед покупкой всегда узнавайте информацию о владельце квартиры. Опросите соседей, БТИ. Мошенники часто представляют фальшивые документы, скрывая свои настоящие данные.

Обратившись в наше агентство, вы получите квалифицированную консультацию по каждому вопросу о продаже недвижимости в Минске. Опытные специалисты подберут оптимальный вариант по стоимости и в соответствии с заявленными требованиями. Сделки совершаются в рамках законодательства Республики Беларусь. Профессиональная ответственность нашего агентства застрахована перед потребителем.