Служба качества компании
Для многих людей, не связанных тесно со сферой недвижимости, покупка квартиры или дома может быть cвязана с определёнными трудностями. Чтобы позволить вам избежать множества распространенных ошибок, мы подготовили 5 советов, которые смогут облегчить вам поиск и выбор нового жилья.
Предварительная подготовка
Многие специалисты в сфере недвижимости подчеркивают, что подготовительный этап является одним из важных шагов при покупке квартиры или дома.
Прежде всего, подсчитайте, сколько Вы готовы потратить на свое будущее жилье. Если Вы хотите приобретать его с помощью кредитных средств, то обязательно обратитесь к специалисту по недвижимости или напрямую в банк, чтобы понимать, на какую сумму Вы можете рассчитывать в вашей ситуации.
Кроме того, при расчете приблизительной стоимости будущего жилья необходимо также включить в финальную сумму расходы на оформление и подготовку / проверку документов. Вне зависимости от того, работаете ли вы с агентством или хотите самостоятельно найти идеальный вариант, только профессиональное оформление и проверка всех нужных документов смогут дать вам 100%-ую уверенность в том, что сделка прошла законно и Вы теперь являетесь владельцем приобретённой недвижимости.
Проведя подобную предварительную подготовку, вы сможете вывести приблизительную сумму, в рамках которой можете начинать поиск идеального варианта.
Составьте список и действуйте чётко в соответствии с ним
Хорошей практикой является составление списка из важных качеств, которыми должен обладать ваш будущий дом. Сделайте две колонки: «должно быть» и «хотелось бы». В первую запишите то, без чего Вы не представляете себе жизнь, во вторую – то, что иметь желательно, но не обязательно. Этот список станет отличным помощником в выборе объектов. Воспользоваться им можно уже на начальном этапе при предварительном просмотре вариантов. Вам может очень понравиться квартира или дом, однако у этого варианта может не оказаться каких-то важных и критичных для вас вещей / техники / характеристик, в таком случае нет смысла тратить время на просмотр данного объекта.
На финальном этапе выбора воспользуйтесь данным списком, чтобы понять, какой вариант идеально подходит именно для Вас. Логика – главный инструмент в принятии судьбоносного решения о покупке будущего жилья, поэтому для выбора оптимального варианта можете распечатать данный список и отмечать пункты, которые есть в каждом просматриваемом Вами объекте. В итоге Вам останется только выбрать наиболее подходящий вариант на основании того, какой из объектов набрал больше плюсов.
Не стоит забывать и о долгосрочных планах. Если у Вас в ближайшей перспективе планируется рождение ребенка, необходимо учитывать наличие детских садов и площадок поблизости, а также такие неочевидные на первый взгляд мелочи, как удобный лифт, просторная лестничная клетка и отсутствие шумных соседей.
Не испытывайте завышенных ожиданий
Рынок недвижимости функционирует в условиях быстро изменяющейся реальности. Поэтому часто случается такое, что Вы нашли квартиру своей мечты, она, на ваш взгляд, идеально подходит вам по всем критериям, но уже через день ее покупают. Многие в таком случае огорчаются, ведь квартира их мечты уже приобретена и вторую такую они точно не найдут.
В подобной ситуации специалисты советуют не унывать и помнить, что на рынке есть ещё много других объектов, многие из которых могут подойти Вам еще лучше. А значит, теперь у Вас есть возможность найти что-то, что еще более качественно удовлетворит ваши потребности.
Кроме того, стоит адекватно оценивать свою покупательскую способность и, исходя из этого, выставлять временные ожидания. Конечно, если вы располагаете достаточной суммой для покупки, тогда у Вас есть широкий выбор и Вы можете в самые короткие сроки подобрать максимально подходящий вариант. Если же Вы ограничены в средствах, тогда процесс покупки может растянуться во времени. В этом случае лучше обратиться к специалисту в сфере недвижимости, чтобы вас могли сориентировать, на какие варианты Вы можете рассчитывать с имеющейся суммой, а также помогли с подбором подходящих объектов.
Задавайте вопросы
Хороший специалист по недвижимости всегда ответит на все возникающие у Вас вопросы, отличный специалист по недвижимости уже ЗНАЕТ, что Вы хотите спросить, поэтому еще до ваших расспросов дает Вам всю нужную информацию.
Многие люди стесняются задавать вопросы, ведь не всегда знают профессиональную терминологию и не хотят показаться невеждами. Однако от того, насколько полную информацию Вы получите, зависит принятое Вами решение по покупке того или иного объекта.
Грамотный специалист всегда уточнит, всё ли понятно, все ли термины Вам знакомы. Поэтому не стоит бояться показаться неопытным – профессионалы в сфере недвижимости прекрасно понимают, что Вы не идеально знакомы с рынком и его тонкостями, а значит, с радостью помогут получить всю нужную информацию.
Работайте с тем, кому доверяете
Для многих людей сфера недвижимости – это неизведанная территория, на которой они чувствуют себя крайне некомфортно и неуверенно. Поэтому крайне важно окружить себя грамотными специалистами, которые смогут указать Вам наиболее короткий путь к результату и уберегут Вас от ненужных трат времени, сил и иных ресурсов.
Некоторые агенты специализируются именно на подборе объектов – в этом случае менеджер по недвижимости имеет навык поиска объекта по чётко заданным критериям, а значит, шанс на успех повышается в разы, ведь профессиональный специалист обладает не только знаниями в сфере недвижимости, но имеет доступ к ряду закрытых ресурсов и инструментов.
