Служба качества компанииЕсли умерший при жизни не оставлял завещания и не указывал там законных наследников, суд начинает заниматься поиском этих лиц. При отсутствии официального документа жилплощадь усопшего автоматически передаётся в собственность государства. В случае, если лица, претендующие на квартиру или дом, появятся, им придётся доказывать своё право на получение имущества умершего в судебных инстанциях. Отсюда формируется понятие выморочного наследства - собственности, у которой по документам нет наследников.
Определение
Выморочное наследство представляет собой недвижимость, которая не была передана супругам, детям или внукам после смерти владельца. Согласно статье 1039 ГК РБ, у такой жилплощади нет претендентов по завещанию. Эти люди могли изначально отказаться от вступления в наследование либо были лишены этого права. Наследство признаётся выморочным, если собственности не было указано в завещании, при этом оно должно соответствовать ряду критериев.
В каких случаях имущество признается выморочным
Выморочное имущество после смерти законного владельца передаётся в собственность местной административно-территориальной единицы. Как только недвижимость признана таковой, её судьбу в дальнейшем решает государство. Такая мера может быть принята в следующих случаях:
- у жилплощади нет наследников по закону или завещанию;
- наследник лишён права претендовать на указанную недвижимость;
- покойный при жизни сам принял решение передать свою собственность государству и закрепил свою волю соответствующим документом;
- если законные наследники добровольно отказались от своих прав.
Важно отметить, что наследство официально признаётся выморочным только по решению суда.
Как признать наследство выморочным
Признать недвижимость покойного выморочным наследством по следующим пунктам:
- если после открытия дела прошёл год;
- если расходы на управление и охрану наследуемого имущества слишком большие.
Нотариального заверения документа для признания недвижимости выморочным имуществом не потребуется.
Возможно ли вернуть выморочное наследство
Если у жилплощади умершего неожиданно появляются законные наследники, они имеют право оспорить свои права, обратившись с заявлением об аннулировании судебного решения в местную судебную инстанцию. Истец в суде должен будет подтвердить свой фактический статус и доказать, что он имеет право претендовать на квартиру или дом покойного родственника по закону. Для этого истец обязан представить подтверждающие бумаги. Если суд примет положительное решение и восстановит человека в правах на наследство, тот сразу направляется к нотариусу для переоформления наследства в новую собственность. Как только жилплощадь будет переоформлена, лицо сразу вступает в свои права.
Как купить выморочное имущество в Беларуси
Как только жилплощадь покойного официально стала собственностью государства, именно оно решает его дальнейшую судьбу. Как правило, выморочное имущество передаётся на аукцион, принять участие в котором могут все желающие. Это выгодно для участников, ведь в этом случае можно приобрести квартиру или дом по стоимости ниже рыночной. При этом важно учитывать возможное появление наследников, которые имеют право оспорить статус имущества и претендовать на вступление в наследование.
Таким образом, имущество покойного признаётся выморочным наследством, если человек при жизни никому его не завещал и не определил круг лиц, которому будет передано имущество в собственность. Претендовать на выморочное наследство могут лица, обратившиеся в суд с соответствующим заявлением. Наличие нотариально заверенной бумаги помогает избежать продолжительных судебных разбирательств и сразу определить законных наследников.
