Подробную информацию вы можете прочитать, перейдя на страницу "Политика в отношении обработки cookie".

Технические (строго необходимые)
обеспечивают просмотр содержимого сайта и получение доступа к функционалу.

Статистические
позволяют хранить историю посещений страниц сайта в целях повышения качества его функционирования, чтобы определить наиболее и наименее популярные страницы.

   

Функциональные
позволяют обеспечить индивидуальный опыт использования сайта и устанавливаются в ответ на действия субъекта персональных данных.

   

Информационные
используются для целей маркетинга и улучшения качества информации, которая отображается посетителям.

   

Как сходить на просмотр квартиры?

Просмотр квартиры — это ключевой этап, который поможет вам оценить объект недвижимости и принять обоснованное решение. 

В Минске, как и в других городах, важно тщательно подготовиться и учитывать множество факторов. Вот подробное руководство по подготовке и проведению просмотра квартиры:

4.jpg

1. Подготовка к просмотру

1.1 Определите ваши требования:

  • Локация: Убедитесь, что район отвечает вашим требованиям по инфраструктуре (школы, магазины, больницы), транспорту (близость к остановкам общественного транспорта, удобные маршруты) и безопасности.
  • Характеристики квартиры: Определите, сколько вам нужно комнат, какова должна быть площадь, этаж, наличие балкона, парковочного места и другие важные для вас параметры.

1.2 Запланируйте просмотр:

  • Связь с агентом или продавцом: Свяжитесь с агентом недвижимости или напрямую с продавцом для согласования времени просмотра. Убедитесь, что время и дата подходят обеим сторонам.
  • Подготовьте вопросы: Составьте список вопросов, которые вы хотите задать во время просмотра. Это может включать вопросы о состоянии квартиры, коммунальных платежах, сроках постройки дома и т.д.

1.3 Организуйте необходимые документы:

  • Возьмите с собой удостоверение личности, если нужно подписать предварительные соглашения.


2. Во время просмотра

2.1 Оцените состояние квартиры:

  • Общее состояние: Осмотрите стены, полы, потолки, окна и двери. Обратите внимание на наличие трещин, плесени, следов влаги или других дефектов.
  • Качество ремонта: Оцените качество отделки и ремонта. Проверьте состояние сантехники (унитаз, раковина, душ) и электрики (розетки, выключатели).
  • Проверка работы систем: Убедитесь, что все системы функционируют корректно: отопление, водоснабжение, электричество. Проверьте, работают ли розетки и выключатели.

2.2 Оцените удобство и функциональность:

  • Планировка: Проверьте, удобно ли расположены комнаты и зоны. Убедитесь, что планировка соответствует вашим требованиям.
  • Шум и освещенность: Обратите внимание на уровень шума, особенно если квартира расположена рядом с дорогой или в шумном районе. Оцените естественное освещение.

2.3 Осмотрите инфраструктуру:

  • Подъезд и двор: Проверьте состояние подъезда, лифта (если есть), наличие мусорных контейнеров и общую чистоту в дворе. Обратите внимание на состояние фасада здания и наличие каких-либо видимых дефектов.
  • Парковка: Если у вас есть автомобиль, посмотрите, есть ли удобное место для парковки. Проверьте доступность парковки для жильцов и гостей.

3.jpg

3. Задайте вопросы и уточните детали

3.1 Юридические аспекты:

  • Документы на квартиру: Убедитесь, что продавец может предоставить все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности, технический паспорт, выписку из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.
  • Юридическая чистота: Узнайте, нет ли на квартиру обременений, долгов или правовых споров. Убедитесь, что квартира не является предметом судебных разбирательств или иных юридических вопросов.

3.2 Финансовые вопросы:

  • Коммунальные платежи: Спросите о текущих коммунальных платежах и возможных дополнительных расходах, таких как взносы на капитальный ремонт или содержание общего имущества.
  • Состояние долгов: Проверьте, есть ли долги по коммунальным услугам или другие финансовые обязательства, связанные с квартирой.

3.3 Прочие детали:

  • Ремонт и отделка: Узнайте, когда последний раз проводился ремонт и сколько может потребоваться вложений для возможного обновления или ремонта.
  • Соседи и окружение: Постарайтесь получить информацию о соседях и районе в целом. Это может включать уровень шума, безопасность района и общее состояние близлежащей инфраструктуры.


4. После просмотра

4.1 Сравните с другими вариантами:

  • Оценка: Сравните увиденную квартиру с другими предложениями, которые вы рассматривали. Подумайте о её достоинствах и недостатках.

4.2 Решите о дальнейших шагах:

  • Дальнейшие шаги: Если квартира вам понравилась, можете перейти к обсуждению условий сделки. Это может включать проверку документов, обсуждение цены и условий покупки, а также составление предварительного соглашения.

4.3 Консультируйтесь с профессионалами:

  • Юридическая помощь: Рассмотрите возможность привлечения риэлтора для проверки всех деталей сделки и обеспечения безопасного оформления покупки.

7.jpg

5. Заключение сделки

5.1 Договор купли-продажи:

  • Условия: Убедитесь, что все условия сделки прописаны в договоре. Проверьте, что в договоре указаны все ключевые детали.

5.2 Регистрация:

  • Передача прав: После подписания договора, зарегистрируйте право собственности в соответствующих органах. Это включает в себя подачу документов в регистрационные органы и получение свидетельства о праве собственности.

Следуя этим шагам, вы сможете внимательно оценить квартиру, убедиться в её соответствию вашим требованиям и принять обоснованное решение о покупке.

Поделиться

Другие статьи в разделе: Покупателю

21.09.2022
Как купить земельный участок?
Огород или сад радуют глаз свежей, ухоженной зеленью и сочными плодами вложенного труда. Даже те, кто не любит огород, вряд ли отказались бы от идеи приобрести участок земли. Но мало кто знает, что на заветные сотки не обязательно копить всю жизнь или брать ипотеку. Есть способы, как купить земельный участок в Беларуси со значительной скидкой или получить бесплатно.
Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:



Все квартиры в продаже
Свяжитесь с нами
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Сообщение