Обременения на квартиру в Беларуси. Как проверить арест, залог и др.

Обременения на квартиру в Беларуси представляют собой определенные юридические ограничения или обязательства, связанные с недвижимостью, которые могут влиять на способность владельца свободно распоряжаться этой собственностью.

Основные типы обременений, которые могут быть наложены на квартиру:

32.jpg

1. Залог
- Квартира может быть заложена в качестве обеспечения по кредиту или займу. Пока кредит не погашен, собственник не может продать или передать недвижимость без согласия кредитора.

2. Арест
- Арест на квартиру может быть наложен судебными органами в случае задолженностей собственника, в рамках исполнительного производства или в связи с другими юридическими процессами.

3. Ограничения в связи с ипотекой
- Если квартира приобретена в ипотеку, собственник обязан соблюдать условия ипотечного договора, включая ограничения на продажу или сдачу в аренду до полного погашения ипотечного кредита.

26.jpg

4. Сервитуты
- Сервитуты (права пользования) могут предоставлять третьим лицам определенные права использования части квартиры или прилегающей территории.

5. Ограничения, связанные с режимом совместной собственности
- В случае, если квартира находится в совместной собственности (например, супругов), продажа или иные действия с недвижимостью требуют согласия всех совладельцев.

6. Прочие юридические ограничения
- Это могут быть ограничения, связанные с наследством, условиями завещания, опекунством и т.д.

28.jpg

Важность проверки обременений

Перед покупкой недвижимости крайне важно проверить наличие обременений, так как они могут существенно ограничить права и возможности покупателя по использованию и распоряжению квартирой. Для этого обычно проводится юридическая экспертиза и запрос в соответствующие регистры.

При наличии обременений, продажа недвижимости может сопровождаться дополнительными сложностями или быть вовсе невозможной до урегулирования этих вопросов.

Поделиться

Другие статьи в разделе: Покупателю

16.02.2021
Как купить квартиру в Минске в рассрочку
Прошлый год ознаменовал рядом событий, повлекших ухудшение экономической составляющей. На сегодняшний день кредитование только начинает возобновляться. Тем не менее люди не всегда готовы выплачивать проценты за предоставление кредитных средств и ищут иные способы для покупки жилья.
Подробнее
12.07.2023
Что лучше дом или квартира, какие есть плюсы и минусы?
Выбор между домом и квартирой для жизни зависит от множества факторов, включая личные предпочтения, финансовые возможности, образ жизни и потребности семьи. Подробное сравнение плюсов и минусов обоих вариантов.
Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

1 - комнатная квартира
179380 byn
54900 $ ?
Продается прекрасная однокомнатная квартира по ул. Ольшевского д. 77
г. Минск, ул. Ольшевского 77
Фрунзенский район
ст. м. Спортивная
34.45 / 16.82 / 7.53 м²
Продается прекрасная однокомнатная квартира по ул. Ольшевского 77 Квартира расположена на 7 этаже ...


Все квартиры в продаже
Свяжитесь с нами
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Сообщение