Обременения на квартиру в Беларуси. Как проверить арест, залог и др.

Обременения на квартиру в Беларуси представляют собой определенные юридические ограничения или обязательства, связанные с недвижимостью, которые могут влиять на способность владельца свободно распоряжаться этой собственностью.

Основные типы обременений, которые могут быть наложены на квартиру:

32.jpg

1. Залог
- Квартира может быть заложена в качестве обеспечения по кредиту или займу. Пока кредит не погашен, собственник не может продать или передать недвижимость без согласия кредитора.

2. Арест
- Арест на квартиру может быть наложен судебными органами в случае задолженностей собственника, в рамках исполнительного производства или в связи с другими юридическими процессами.

3. Ограничения в связи с ипотекой
- Если квартира приобретена в ипотеку, собственник обязан соблюдать условия ипотечного договора, включая ограничения на продажу или сдачу в аренду до полного погашения ипотечного кредита.

26.jpg

4. Сервитуты
- Сервитуты (права пользования) могут предоставлять третьим лицам определенные права использования части квартиры или прилегающей территории.

5. Ограничения, связанные с режимом совместной собственности
- В случае, если квартира находится в совместной собственности (например, супругов), продажа или иные действия с недвижимостью требуют согласия всех совладельцев.

6. Прочие юридические ограничения
- Это могут быть ограничения, связанные с наследством, условиями завещания, опекунством и т.д.

28.jpg

Важность проверки обременений

Перед покупкой недвижимости крайне важно проверить наличие обременений, так как они могут существенно ограничить права и возможности покупателя по использованию и распоряжению квартирой. Для этого обычно проводится юридическая экспертиза и запрос в соответствующие регистры.

При наличии обременений, продажа недвижимости может сопровождаться дополнительными сложностями или быть вовсе невозможной до урегулирования этих вопросов.

Поделиться

Другие статьи в разделе: Покупателю

03.10.2023
Как узнать собственника квартиры в Минске по адресу?
Для того чтобы узнать собственника квартиры в Минске по адресу, необходимо обратиться к официальным источникам, так как информация о собственности на недвижимость является конфиденциальной и ограничена в доступе.
Подробнее
22.11.2023
Какие вопросы задавать при покупке квартиры в Минске?
При покупке квартиры в Минске важно задать ряд ключевых вопросов, чтобы получить полную картину о состоянии и юридическом статусе объекта недвижимости. Вот список важных вопросов, которые следует задать.
Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

3 - комнатная квартира
278749 byn
86900 $ ?
Продается 3-комнатная просторная квартира в г. Минске по ул. Восточная 52
г. Минск ул. Восточная, 52
Советский район
ст. м. Парк Челюскинцев
61.2 / 39.23 / 7.04 м²
Продаётся великолепная полностью укомплектованная трёхкомнатная квартира в одном из самых прести...
311147 byn
97000 $ ?
3-комнатная квартира по ул. Брилевская, д.29
г. Минск ул. Брилевская, 29
Октябрьский район
ст. м. Аэродромная (2024)
73.6 / 62.1 / м²
ЖК «Минск мир» – это комфортный и уютный комплекс в центре Минска, в шаговой доступности от метро. ...


Все квартиры в продаже
Свяжитесь с нами
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Сообщение