Подробную информацию вы можете прочитать, перейдя на страницу "Политика в отношении обработки cookie".

Технические (строго необходимые)
обеспечивают просмотр содержимого сайта и получение доступа к функционалу.

Статистические
позволяют хранить историю посещений страниц сайта в целях повышения качества его функционирования, чтобы определить наиболее и наименее популярные страницы.

   

Функциональные
позволяют обеспечить индивидуальный опыт использования сайта и устанавливаются в ответ на действия субъекта персональных данных.

   

Информационные
используются для целей маркетинга и улучшения качества информации, которая отображается посетителям.

   

Обременения на квартиру в Беларуси. Как проверить арест, залог и др.

Обременения на квартиру в Беларуси представляют собой определенные юридические ограничения или обязательства, связанные с недвижимостью, которые могут влиять на способность владельца свободно распоряжаться этой собственностью.

Основные типы обременений, которые могут быть наложены на квартиру:

32.jpg

1. Залог
- Квартира может быть заложена в качестве обеспечения по кредиту или займу. Пока кредит не погашен, собственник не может продать или передать недвижимость без согласия кредитора.

2. Арест
- Арест на квартиру может быть наложен судебными органами в случае задолженностей собственника, в рамках исполнительного производства или в связи с другими юридическими процессами.

3. Ограничения в связи с ипотекой
- Если квартира приобретена в ипотеку, собственник обязан соблюдать условия ипотечного договора, включая ограничения на продажу или сдачу в аренду до полного погашения ипотечного кредита.

26.jpg

4. Сервитуты
- Сервитуты (права пользования) могут предоставлять третьим лицам определенные права использования части квартиры или прилегающей территории.

5. Ограничения, связанные с режимом совместной собственности
- В случае, если квартира находится в совместной собственности (например, супругов), продажа или иные действия с недвижимостью требуют согласия всех совладельцев.

6. Прочие юридические ограничения
- Это могут быть ограничения, связанные с наследством, условиями завещания, опекунством и т.д.

28.jpg

Важность проверки обременений

Перед покупкой недвижимости крайне важно проверить наличие обременений, так как они могут существенно ограничить права и возможности покупателя по использованию и распоряжению квартирой. Для этого обычно проводится юридическая экспертиза и запрос в соответствующие регистры.

При наличии обременений, продажа недвижимости может сопровождаться дополнительными сложностями или быть вовсе невозможной до урегулирования этих вопросов.

Поделиться

Другие статьи в разделе: Покупателю

15.12.2021
Как ориентироваться в ценах на недвижимость: цена в рекламе, цена продажи, рыночная цена
Всегда есть разница между суммой, которую хочет получить продавец, и той, которую хочет заплатить покупатель.
Приходя на рынок недвижимости, Вы должны четко понимать существующую в данной сфере терминологию.
Подробнее
09.08.2024
10 причин, почему некоторые покупатели в Минске ищут квартиры на последнем этаже
Рассмотрим 10 причин, по которым квартиры на последнем этаже могут быть привлекательными для покупателей в Минске. Каждое из этих преимуществ может играть ключевую роль в принятии решения о покупке для разных людей, в зависимости от их индивидуальных потребностей и предпочтений.
Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

630976 byn
212000 $ ?
3 комнатная квартира на Скрыганова 4А
г. Минск, ул. Скрыганова, 4/а
Фрунзенский район
ст. м. Молодёжная
94.2 / 50.9 / 12.2 м²
Хотите купить 3 комнатную квартиру во Фрунзеском районе в Каскаде на Скрыганова 4А  -&nbs...


Все квартиры в продаже
Свяжитесь с нами
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Сообщение