Как подготовить квартиру к капремонту в Минске? Реальный опыт.

Капитальный ремонт — это всегда очень, очень большой стресс для владельцев квартир. От подготовки к нему зависит не только успешность проведения ремонтных работ, но и сохранность недвижимости.

Если вы читаете данный текст, значит, он у вас скоро будет. Попробуем без воды и долгих вступлений дать самые практичные рекомендации на основе реального опыта переживания капитального ремонта в Минске.

Что Вам необходимо сделать сразу:

1. Узнайте точную дату начала капремонта именно в вашей квартире. В доме она и так известна. Вас должна интересовать точно Ваша квартира.

2. Найдите телефон прораба (обычно он есть на стенде). Договоритесь о том, чтобы их специалист подошёл и точно указал, что необходимо снять Вам в ванной и туалете для открытия доступа строителям к трубам.

3. Начните самостоятельную подготовку, желательно за неделю, чтобы не искать своих мастеров и не клеить плёнку на стены в авральном режиме.

Что нужно сделать перед датой начала капремонта:

1. Первый и самый важный пункт подготовки — предварительно найти своих профессиональных мастеров. Что необходимо, чтобы они сделали: оперативно сняли плитку в местах, где нужен доступ для замены труб, сняли инсталляцию с унитазом (в случае необходимости). Они, вероятно, также смогут Вам помочь и в подготовке самой квартиры. Со специалистами желательно заранее договориться о восстановлении.

2. Закрыть стены и мебель в квартире от пыли и др. Что нужно купить: плёнку, лучше с самоклеящейся (бордюрной) лентой — она наиболее удобная (лучше с наибольшей высотой, чтобы покрыть стены от пола до потолка). Пыли будет крайне много!
   

3. Закрыть стены в ванной и туалете: купить и прикрепить ДВП. Нужно понимать, что специалистам нужно будет менять трубы и делать дыры, по другому их и не назвать, между этажами, соответственно, камни, пыль и строительный мусор будут лететь с верхних этажей.

4. Закрыть пол. Что нужно купить: ДВП или найти очень плотный картон для покрытия пола в коридоре, в ванной и туалете лучше и надёжнее будет конечно ДВП. К слову, можно использовать толстую подложку под ламинат в корридоре, её можно быстро раскатать по всему полу.

5. Закрыть углы, двери, дверные коробки. Что нужно купить: материал для закрытия углов, как вариант подходит тонкая подложка под ламинат, крепится малярным скотчем.

В некоторых случаях потребуется разобрать кухню, снять потолок (например, если он натяжной).

Итого, какие стройматериалы нужны в первую очередь:

• Листы ДВП (лучше, в крайнем случае — плотный картон).

• Очень, очень много малярного скотча.

• Лента алюминиевая / армированный скотч, которым можно крепить листы ДВП.

• Подложка под ламинат тонкая для углов.

• Подложка под ламинат толстая / можно использовать для пола.

• Плёнка для укрытия стен и имущества.

Точно рассчитать количество материалов, которые необходимо купить заранее, можно исходя из площади и планировки квартиры, но стоит брать всё с запасом, так как предстоит не только подготовка, но и восстановление.

Часто задаваемые вопросы и ответы на распространённые мифы:

• Можно ли отказаться? — Нельзя.

• Можно ли закрыть дверь и не пустить в квартиру строителей? — Нельзя. Двери в таком случае будут открыты даже без вашего согласия.

• Можно ли контролировать процесс и работу специалистов? — Желательно и даже обязательно! Не стоит, конечно, "стоять над душой", но лучше присутствовать и контролировать вынос тяжёлых труб и т.д.

• Нужно ли присутствовать ежедневно в квартире? — Да, в будние дни, на протяжении мин. 2 недель. Информация о необходимости доступа в квартиру для строителей будет размещена на стендах, лифте и этаже. Стоит ещё на дверях оставлять свой номер телефона, если решите отойти.

• Нужны ли будут значительные финансовые расходы? — Да, к сожалению, капитальный ремонт потребует значительных финансовых затрат, особенно если ранее в квартире уже был сделан ремонт, который нужно восстанавливать.

Очень важный пункт: как пережить капремонт в Минске морально?

Не нервничайте, бережно относитесь не только к своему имуществу, но и к своему здоровью. Капитальный ремонт в квартире в Минске, к сожалению, неизбежен, если он запланирован. Его нужно пережить спокойно и уверенно, помня о том, что всё можно восстановить и сделать свою квартиру ещё лучше. 

И да, очень уважительно относитесь к работе строителей, а лучше благодарите их за аккуратную работу!