Служба качества компанииПонятие:
Договор задатка - это соглашение, по которому одна сторона (покупатель) передает другой стороне (продавцу) определенную сумму денег (задаток) в счет будущей оплаты по договору купли-продажи квартиры.
Функции задатка:
• Обеспечительная: задаток служит гарантией того, что покупатель исполнит свои обязательства по договору купли-продажи.
• Платежная: задаток засчитывается в счет оплаты стоимости квартиры.
Оформление договора задатка в 2025 году в Беларуси:
Договор задатка должен быть заключен в письменной форме.
В договоре необходимо указать:
• Данные сторон: ФИО, паспортные данные, адреса регистрации покупателя и продавца.
• Описание объекта недвижимости: адрес, площадь, количество комнат, этаж.
• Стоимость квартиры: указывается полная стоимость квартиры и размер задатка.
• Срок действия договора: дата, до которой должен быть заключен договор купли-продажи.
Ответственность сторон:
◦ В случае неисполнения обязательств по договору купли-продажи сторона, виновная в неисполнении, несет ответственность в соответствии с законодательством.
◦ Как правило, если покупатель отказывается от покупки квартиры, он теряет задаток.
◦ Если продавец отказывается от продажи квартиры, он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере.
Рекомендуется:
• Нотариальное удостоверение договора задатка:
◦ Нотариальное удостоверение не является обязательным, но оно дает дополнительные гарантии сторонам сделки.
• Проверка юридической чистоты квартиры:
◦ Перед заключением договора задатка покупателю рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры, чтобы убедиться в отсутствии обременений и ограничений.
Важно:
Договор задатка является юридически значимым документом.
• Перед его подписанием необходимо внимательно ознакомиться с его содержанием и убедиться, что все условия вам понятны.
• В случае возникновения споров договор задатка может быть использован в качестве доказательства в суде.
Заключение:
Договор задатка - это важный документ, который помогает обезопасить сделку купли-продажи квартиры.
• Перед его заключением необходимо внимательно изучить все условия и проконсультироваться с юристом.
