Что такое договор задатка купли-продажи квартиры в Минске, как оформить в 2024 году?

Договор задатка при купле-продаже квартиры в Минске:

Понятие:


Функции задатка:

• Обеспечительная: задаток служит гарантией того, что покупатель исполнит свои обязательства по договору купли-продажи.
• Платежная: задаток засчитывается в счет оплаты стоимости квартиры.

Оформление договора задатка в 2024 году в Беларуси:
Договор задатка должен быть заключен в письменной форме.

В договоре необходимо указать:

 • Данные сторон: ФИО, паспортные данные, адреса регистрации покупателя и продавца.
 • Описание объекта недвижимости: адрес, площадь, количество комнат, этаж.
 • Стоимость квартиры: указывается полная стоимость квартиры и размер задатка.

Ответственность сторон:

 ◦ В случае неисполнения обязательств по договору купли-продажи сторона, виновная в неисполнении, несет ответственность в соответствии с законодательством.
 ◦ Как правило, если покупатель отказывается от покупки квартиры, он теряет задаток.
 ◦ Если продавец отказывается от продажи квартиры, он обязан вернуть покупателю задаток в двойном размере.

Рекомендуется:

 • Нотариальное удостоверение договора задатка:
 ◦ Нотариальное удостоверение не является обязательным, но оно дает дополнительные гарантии сторонам сделки.
 • Проверка юридической чистоты квартиры:

Важно:

Договор задатка является юридически значимым документом.
 • Перед его подписанием необходимо внимательно ознакомиться с его содержанием и убедиться, что все условия вам понятны.
 • В случае возникновения споров договор задатка может быть использован в качестве доказательства в суде.

Заключение:

Договор задатка - это важный документ, который помогает обезопасить сделку купли-продажи квартиры.

 • Перед его заключением необходимо внимательно изучить все условия и проконсультироваться с юристом.