Переуступка квартиры, что это?

Переуступка квартиры – это процесс, при котором права и обязанности по договору купли-продажи квартиры передаются от одного лица (уступителя) другому (преемнику).

Эта процедура часто применяется в ситуациях, когда квартира продается до её фактической передачи от застройщика или первоначального продавца.

04 (1).jpg

Ключевые моменты переуступки квартиры

1. Договор переуступки: юридический документ, который оформляется для передачи прав и обязанностей по первоначальному договору купли-продажи от уступителя к преемнику.

2. Стороны сделки: участниками переуступки являются уступитель (текущий договладелец квартиры), преемник (новый покупатель) и, в некоторых случаях, застройщик или первоначальный продавец.

3. Условия переуступки: должны быть согласованы между уступителем и преемником и четко отражены в договоре переуступки. Это включает цену сделки, сроки, порядок оплаты и другие существенные условия.

4. Одобрение застройщика или продавца: в большинстве случаев для переуступки требуется согласие застройщика или первоначального продавца. Это особенно актуально при покупке квартиры в новостройках.

5. Регистрация сделки: переуступка должна быть официально зарегистрирована в соответствующих государственных органах, что обеспечивает юридическую защиту прав нового владельца.

01.jpg

Процесс переуступки

  1. Подготовка договора: составление договора переуступки прав требований, в котором указываются все детали сделки.
  2. Получение согласия застройщика: если квартира куплена у застройщика, необходимо его согласие на переуступку.
  3. Оформление переуступки у нотариуса: нотариальное заверение договора переуступки.
  4. Оплата: осуществление платежей согласно условиям договора переуступки.
  5. Регистрация права собственности: регистрация изменений в правах собственности на квартиру в регистрационных органах.
08.jpg

Важные моменты

  • Проверка Документов: важно тщательно проверить все документы, касающиеся квартиры и первоначального договора купли-продажи.
  • Юридическая Консультация: рекомендуется консультация с юристом для избежания юридических ошибок и рисков.
  • Финансовые условия: убедитесь, что финансовые условия сделки ясны и прозрачны для всех сторон.

Переуступка квартиры является эффективным способом передачи прав на недвижимость от одного лица другому, особенно в случаях, когда квартира еще не была окончательно передана от застройщика.

Поделиться

Другие статьи в разделе: Словарь

26.09.2023
Что такое ЖСК, какие его преимущества и недостатки?
ЖСК, или Жилищно-строительный кооператив, представляет собой форму коллективного инвестирования в строительство жилья. Члены кооператива вносят средства, которые затем используются для строительства дома, после чего они получают квартиры в соответствии с внесенными взносами.
Подробнее
15.12.2023
Что такое евродвушка? Подробное объяснение.
Термин "евродвушка" относится к определенному типу квартиры, популярному в странах Восточной Европы, включая Беларусь. Этот термин происходит от сочетания слов "евро" (ссылка на европейский стиль или качество) и "двушка" (в русском языке обозначает двухкомнатную квартиру).
Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

3 - комнатная квартира
254445 byn
77900 $ ?
Продается очень просторная квартира в 15 мин минутах от метро Каменная горка по ул. Панченко 42
г. Минск ул. Панченко, 42
Фрунзенский район
ст. м. Каменная Горка
65.5 / 43.5 / 7.2 м²
Предлагаем вашему вниманию светлую, просторную квартиру. Панченко 42 находится в 15 мин от метро К...


Все квартиры в продаже
Свяжитесь с нами
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Сообщение