Служба качества компании
1. Понимание совместной собственности
- Что такое совместная собственность? Квартира, купленная в браке, считается совместным имуществом супругов. Это означает, что оба супруга имеют равные права на эту недвижимость, независимо от того, на чье имя она зарегистрирована.
2. Когда нужно согласие
- При продаже совместной собственности: Если квартира была приобретена во время брака и является совместной собственностью, согласие обоих супругов обязательно.
- Если квартира куплена в браке, но зарегистрирована только на одного из супругов: Даже в этом случае требуется согласие второго супруга.
- При продаже квартиры, которая была подарена или унаследована в браке: даже если квартира была подарена или унаследована одним из супругов, она может считаться совместной собственностью, если нет доказательств, что она была приобретена как личная собственность до брака или после брака с использованием средств, которые не являются совместными.
3. Как оформить согласие супруга/супруги
-
Форма документа: Согласие должно быть написано в письменной форме. Оно может быть составлено в свободной форме, но должно включать следующую информацию:
- Полное имя супруга или супруги, который(ая) дает согласие.
- Паспортные данные (серия, номер паспорта, дата и орган выдачи).
- Полный адрес квартиры, которую планируется продать.
- Явное выражение согласия на продажу квартиры.
- Что это? Нотариальное удостоверение означает, что нотариус подтвердил подлинность подписи и удостоверил документ.
- Когда требуется? Хотя нотариальное удостоверение не всегда обязательно, оно рекомендуется, так как делает документ более официальным и помогает избежать юридических проблем.
- Как это сделать?:
- Подготовьте согласие супруга или супруги.
- Запишитесь к нотариусу.
- Нотариус проверит ваши документы, удостоверит подпись и заверит согласие.
- Куда подавать? Согласие супруга/супруги необходимо включить в пакет документов, которые подаются в органы государственной регистрации для оформления сделки по продаже квартиры.
4. Если один из супругов не согласен
-
Что делать? Если один из супругов не согласен на продажу квартиры, вам нужно будет:
- Попробовать договориться и найти компромисс.
- Если не удается договориться, можно обратиться в суд. Суд может принять решение, которое позволит завершить сделку, если это необходимо.
-
Юридическая помощь: В случае спора рекомендуется обратиться к юристу. Юрист поможет разобраться в правовых аспектах и может предоставить рекомендации по дальнейшим действиям.
5. Регистрация сделки
После получения согласия супруга/супруги и сбора всех необходимых документов, сделка по продаже квартиры должна быть зарегистрирована. Регистрация проводится в органах государственной регистрации прав на недвижимость и закрепляет переход прав собственности на нового владельца.
Заключение
Получение согласия супруга или супруги на продажу квартиры в Минске — это важный процесс, который защищает права обоих супругов на совместное имущество. Процесс включает подготовку письменного согласия, возможное нотариальное удостоверение и подачу документов в государственные органы. Если возникают трудности или споры, рекомендуется обратиться за юридической помощью, чтобы обеспечить соблюдение всех правовых норм и успешное завершение сделки.
