97 м2 на Восточной: 1-й этаж, 24/7, зал 80 м2, 12 кВт, свой с/у, парковка бесплатно

  Многофункциональное помещение на 1-м этаже.

Идеальный вариант под магазин, офис, представительство или бьюти услуги. Высокий пешеходный трафик, развитый престижный район.



Главные козыри:

!-!-! Первый этаж и свой вход с улицы — высокая видимость, легкая навигация для клиентов/персонала.

!-!-! Автономность 24/7 — круглосуточный доступ и режим работы.

!-!-! Бесплатный бонус (важно для этой локации!) — собственное парковочное место за шлагбаумом передаётся бесплатно.

!-!-! Коммуникации —12 кВт мощности и оборудованы две мокрые точки (собственный санузел + вывод воды и канализации в бытовом помещении).

!-!-! Отличное состояние — новый, свежий ремонт. Объект готов к старту Вашего бизнеса без дополнительных вложений.



Продуманная планировка:

-!-!- Торгово-выставочный зал (80,4 м2): Огромное пространство правильной прямоугольной формы – можно эффективно зонировать площадь под любые нужды.

-!-!- Входная группа (3,4 м2): Оборудован тамбур, сохраняющий комфортный микроклимат внутри зала.

-!-!- Вспомогательная зона: Бытовое/подсобное помещение с выводом воды, санузел и пожарный выход.



Инженерно-технические параметры:

!-! Электрическая мощность: 12 кВт.

!-! Вентиляция: Приточная вентиляция.

!-! Связь: Высокоскоростной интернет (оптоволокно).

!-! Безопасность: Система пожарной сигнализации.

!-! Наружная реклама: Возможна установка Вашей заметной вывески прямо над входом.



Отлично подходит под офис, объекты торговли и сферы услуг.



Вы не оплачиваете услуги агентства!.



Хотите посмотреть объект и обсудить детали? Мы организуем показ в любое удобное для вас время, рассмотрим Ваши предложения и ответить на интересующие вопросы. Звоните!.
Вы можете обратиться к специалисту, который занимается данным объектом, по вопросу подбора помещений коммерческого назначения, а также с просьбой сдать в аренду или продать Ваш объект недвижимости.

Больше объявлений тут: www.instagram.com/garant.arenda

Напишите нам в удобный для Вас мессенджер:

Viber | Telegram | WhatsApp

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую дополнительную информацию.

ООО «Артель Недвижимость»

УНП 193820882

Лицензия Министерства Юстиции №48250000081913 06.03.2025 г.

Договор №1062/2 от 31.07.2026