Автономное здание 409 м² с рампой и территорией, краном и вагонеткой, до 35 кВт

Отдельно стоящее двухэтажное здание с капитальными кирпичными стенами (1-й этаж + подвал) общей площадью 408,7 м2 со своей прилегающей территорией 809 м2.



Аренда возможна для юридических лиц (ЮЛ) или индивидуальных предпринимателей (ИП). Низкие налоги и земля! Условия предоставления арендных каникул обсуждаются индивидуально.



Планировка, логистика и уникальная механизация



Здание имеет 4 независимых входа (1 ведет напрямую в подвал, остальные 3 — на первый этаж) и оборудовано для промышленно-складских нужд с офисным блоком:



!-!-! Первый этаж: Подходит под склад продукции, сборочный цех с административным блоком. На входе оборудована полноценная грузовая рампа.

!-!-! Подвальный уровень: Сухое помещение. Для облегчения труда и перемещения материалов в подвале проложены рельсы и установлена рабочая вагонетка.

!-!-! Грузоподъемный кран (тельфер): В подвал ведет технологический проём, над которым смонтирован кран. Вагонетка подъезжает прямо под него. Доступ к управлению краном и подаче грузов организован как изнутри 1-го этажа, так и напрямую с улицы через рампу. Также в подвале предусмотрены отдельные технологические окна-выходы для подачи материала прямо с улицы.

!-! Бонус: Арендатору бесплатно предоставляются прочные системы складских стеллажей.



Инженерно-технические параметры



-!-!- Электрическая мощность: Текущая выделенная мощность — 20 кВт (380 В). Планируется расширение лимита до 35 кВт (380 В), что позволит подключить любые энергоемкие станки и оборудование.

-!-!- Вентиляция: Естественная вентиляция. Из подвального уровня выведено 3 независимых вентшахты, что гарантирует отсутствие сырости и правильный воздухообмен.



Территория и подъездные пути



!-! Своя земля (809 м2): Территория позволяет организовать внутреннюю парковку для личного транспорта и закрытую зону разгрузки. Разрешена установка навесов или тентовых конструкций.

!-! Ограничения по логистике: Подъездные пути рассчитаны на легковые автомобили, микроавтобусы и среднетоннажные грузовики (до 10 тонн).

Внимание: длинномерные фуры к зданию не подпишутся.

!-! Парковка: Прямо рядом со зданием расположена большая общедоступная парковка.



Объект идеально подходит под металлообработку, швейное, фасовочное или сборочное производство, мастерскую по ремонту техники, склад запчастей, стройматериалов или крупный интернет-магазин с собственным сервис-центром и т.д.



Вы не оплачиваете услуги агентства!.



Хотите посмотреть объект и обсудить детали? Мы организуем показ в любое удобное для вас время, рассмотрим Ваши предложения и ответить на интересующие вопросы. Звоните!.
Вы можете обратиться к специалисту, который занимается данным объектом, по вопросу подбора помещений коммерческого назначения, а также с просьбой сдать в аренду или продать Ваш объект недвижимости.

Ответим на Ваши вопросы, предоставим всю необходимую дополнительную информацию.
ООО "Артель Недвижимость"
УНП 193820882
Лицензия Министерства Юстиции №48250000081913 06.03.2025 г.
Договор обязательного страхования БР № 0005107 от 12.09.2026 по 11.09.2026г.,
выдан Белорусским республиканским унитарным страховым предприятием «Белгосстрах».
Договор 1041/2 от 30.07.2026