Стоит ли покупать угловую квартиру в многоэтажном доме

Угловая квартира – это жилое помещение, зонированное в части угла многоэтажного дома. Такие жилища обладают особыми характеристиками, которые могут влиять на их привлекательность для покупателей.

Объективные плюсы и возможные минусы

Популярность приобретения жилья на углу здания объясняется наличием нескольких существенных преимуществ в сравнении с более стандартными планировками:

• Панорамные виды. Жилплощади с угловой зоной обычно имеют больше окон, что позволяет наслаждаться панорамными видами из разных направлений.
• Естественное освещение. Большее количество окон обеспечивает более интенсивное естественное освещение внутри комнат.
• Больше приватности. Апартаменты на углах могут иметь только одного или двух соседей, что создает более уединенную атмосферу.
• Уникальная планировка. Зачастую все подобные помещения имеют нестандартную планировку, что добавляет им характера и индивидуальности.
• Доступ к мгновенному проветриванию. Окна здесь выходят на противоположные стороны, поэтому проветрить комнаты можно за пару минут, устроив сквозняк.

При этом наряду с тем, какие есть плюсы угловой квартиры, некоторые жильцы отмечают и ряд возможных минусов, которые для кого-то оказывают достаточно существенными при поиске нового жилья в многоквартирной постройке:

• Большие затраты на отопление. Такое жилище может иметь больше наружных стен, что сказывается на затратах на отопление в холодное время года.
• Возможные шумы с улицы. Близость к углу сооружения может привести к тому, что уровень шума с улицы будет выше.
• Ограниченные варианты планировки. Нестандартная форма помещения может создать ограничения при выборе и расстановке мебели.

Покупательский спрос на такие квартиры в Беларуси

Подобные предложения не рассматриваются некоторыми белорусскими покупателями, учитывая минусы угловой квартиры, которые мы назвали выше. Особенно надо отметить низкую температуру, которая значительно меньше, чем у соседей. Поэтому новому владельцу придется планировать обновления заранее – в особенности, если речь заходит о старом доме, где не были предусмотрены утеплители в стенах и стеклопакеты.

Необходимо еще учитывать небольшие различия в материалах стен и годе конструирования здания:

В новом

Современные постройки изначально лишены всех этих недостатков, поэтому можно спокойно рассматривать такую сделку. Если все же остаются сомнения, можно связаться с застройщиком и узнать, насколько утеплены стены и следует ли беспокоиться о возможной разнице в температурах.

Стоит отметить, что угловая квартира в новостройке имеет только плюсы, основной из которых – низкая цена. Объясняется это тем, что дольщики не часто желают вкладывать деньги в покупку такого типа недвижимости на стадии строительства.

В панельном на вторичном рынке

Недостатки у такого материала есть, как и преимущества, поэтому стоит индивидуально рассматривать покупку подобного жилья.

Как минимум стоит отметить, что угловая квартира в панельном доме скорее всего будет иметь необходимость утепления стен, старых окон, а также швов, которые могли быть выполнены некачественно и могут вызывать появление плесени. Существенным преимуществом здесь будет цена за квадратный метр.

В кирпичном

Хорошая угловая квартира в кирпичном доме – это ликвидный вариант на вторичном рынке, поскольку имеет целое обилие преимуществ. Например, в таких апартаментах не будет холодно, так как стенки из кирпича хорошо удерживают тепло.

Однако разумно понимать, что в отличие от панельных домов, покупка недвижимости в "кирпичке" обойдется недешево. Если в объявлениях встречаются дешевые предложения, то обычно они продаются очень быстро.

Стоит ли покупать

Конечно, подобная покупка – это решение, которое требует взвешенности и внимания к деталям. Они, как правило, обладают рядом уникальных черт, которые могут быть как преимуществом, так и недостатком, в зависимости от вкусов.

На первый взгляд, апартаменты на углу привлекают внимание своими панорамными видами и большим количеством окон, что обеспечивает прекрасное естественное освещение. Они также имеют оригинальную планировку, что может быть интересным для всех, кто ценит индивидуальность в пространстве.

Однако, стоит учитывать и потенциальные недостатки. Эти варианты могут иметь высокие затраты на отопление из-за большего количества наружных стен. Также они могут подвергаться большему воздействию шума с улицы из-за близости к углу здания.

Определенно, решение о том, стоит ли покупать угловую квартиру, должно быть основано на собственных запросах и предпочтения. Если вы цените уникальную архитектуру, больше естественного света и готовы принять возможные недостатки, то такой формат может быть отличным выбором.

Но если для вас важны абсолютная тишина, минимальные расходы на отопление и стандартная планировка, возможно, стоит рассмотреть другие варианты жилья.

В конечном итоге, покупка такого нестандартного по своему формату жилого помещения – это вопрос ваших предпочтений и приоритетов в жилье. Важно внимательно взвесить все аспекты перед принятием окончательного решения.