Можно ли продать дом, купленный в кредит?

Если заключённый кредитный договор предусматривает залог дома для обеспечения возврата кредита, предоставленного на его приобретение или строительство, то продать его можно лишь в случае полного исполнения кредитных обязательств, попросту выплатив кредит и проценты по нему (в том числе досрочно). Наиболее частый случай – это ипотека.

Если же возникает необходимость в продаже дома до погашения кредита, то в соответствии с п. 1 ст. 25 Закона Республики Беларусь «Об ипотеке» от 20 июня 2008 г. № 345-З, если иное не предусмотрено законодательством или договором об ипотеке, имущество, являющееся предметом ипотеки, может быть отчуждено залогодателем другому лицу с письменного согласия залогодержателя.

beautiful-wooden-modern-house.jpg

Похожая ситуация – когда право собственности на дом принадлежит не проживающему в нём лицу, а застройщику, до момента уплаты кредита и процентов по нему. Продажа возможна, как и первом случае, либо погасив кредит и проценты по договору (в том числе досрочно), либо с согласия кредитора (банка). Разница лишь в том, что в первом случае с дома снимается обременение в виде залога, а во втором, к гражданину переходит право собственности на дом (ст. 520 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Если же приобретённый дом не обременён правом залога, его владелец является его же собственником, то такой дом может быть продан его хозяином по своему усмотрению. Однако следует отметить, что некоторые кредитные договоры содержат требование о досрочной уплате суммы долга в случае такой продажи.

Если Вы планируете продать, купленный в кредит, дом в Минске или Минской области , - получите бесплатную консультацию 9:00 - 20:00 (ежедневно):

+375 (29) 550-00-21 (МТС)

+375 (44) 550-00-71 (A1)

Оставить заявку на консультацию

Мы будем рады Вам помочь!

Мы поможем:



Поделиться

Другие статьи в разделе: Продавцу

26.09.2022
Очереди наследников. Распределение долей по закону и завещанию в РБ.
Гражданское законодательство Республики Беларусь устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очереди, предусмотренной статьями 1057 – 1063 Гражданского кодекса РБ.
Подробнее
16.01.2020
Развод супругов в Беларуси: раздел и продажа недвижимого имущества
Основные вопросы:
1. Как выгоднее для бывших супругов разделить недвижимость при разводе ?
2. Как при разводе продать квартиру, приобретённую в кредит ?
3. Возможно ли продать квартиру, приобретённую с привлечением льготного кредита ?
Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

2 - комнатная квартира
298629 byn
94000 $ ?
3-комнатная квартира Д. Марцинкевича 6. Остается все!
ул. Дунина-Марцинкевича, 6
Фрунзенский район
ст. м. Пушкинская
67.02 / 40.75 / 8.53 м²
КВАРТИРА ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ! ОСТАЕТСЯ ВСЕ! Отличный вариант для тех, кто дорожит вре...
3 - комнатная квартира
295452 byn
93000 $ ?
3-комнатная квартира, г. Минск, ул. Одинцова, 31/2.
ул. Одинцова, 31/2
Фрунзенский район
ст. м. Каменная Горка
66.91 / 38.28 / 8.97 м²
Продаётся просторная 3-комнатная квартира в небольшой удаленности от станции метро Каменная Горка! ...


Все квартиры в продаже
Свяжитесь с нами
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Сообщение