Когда нужно платить налог с продажи квартиры в Беларуси ?


Бесплатная консультация по вопросам продажи, покупки, оформления сделки с недвижимостью в Минске и Минском районе с 9:00 - 20:00 (ежедневно) по телефонам:

+375 (29) 550-00-21 (МТС)

+375 (44) 550-00-71 (A1)


Оставить заявку на консультацию


Согласно главе 18 Налогового кодекса Республики Беларусь, продажа недвижимости (более 1 раза в течение 5 лет) облагается подоходным налогом, который составляет 13% и уплачивается с дохода от сделки, разницы между стоимостью покупки объекта и его продажи. С первой продажи недвижимости налог не взимается.

Таким образом, Вы не платите налог, если являетесь гражданином Республики Беларусь и продаёте недвижимость только один раз в течение 5 лет.

Без уплаты налогов 1 раз в течение 5 лет можно продать:

- Квартиру
- Дом
- Дачу
- Незавершённое строительство дома, дачи
- Земельный участок, который принадлежит на праве собственности
- Гараж
- Машиноместо
- Садовый домик;

Стоит обязательно отметить, что если Вы продаёте 2 и более объектов недвижимости в течение 5 лет, но разных видов (например. квартиру и дачу), то налог также не взимается.


Если Вы планируете в Минске или Минском районе продать недвижимость в 2024 году, - позвоните нам 9:00 - 20:00 (ежедневно) или оставьте заявку на бесплатную консультацию, чтобы точно узнать, нужно ли платить налог в Вашей ситуации:

+375 (29) 550-00-21 (МТС)

+375 (44) 550-00-71 (A1)


Оставить заявку на консультацию

Мы будем рады Вам помочь!


Налог с продажи необходимо уплатить, если:

- Вы дважды и более раз в течение 5 лет продаёте недвижимость одного вида.
- Вы продаёте коммерческую недвижимость (в данном случае налог необходимо заплатить даже при первой продаже).

Отметим, что 5-летний срок исчисляется с момента продажи, а не в течение календарных лет (например, если первая продажа Вами квартиры состоялась 02.03.2021, то налог необходимо будет заплатить только в случае заключения второй сделки до 01.03.2026).

Сколько составит налог при продаже квартиры:



Если Вы купили квартиру за 74.000 USD в эквиваленте, а позднее она был продана Вами за 76.000 USD в эквиваленте, то доход составит 2.000 USD, который и будет облагаться налогом в размере 13%. В данном примере налог составит: 260 USD в эквиваленте. Оплата производится в белорусских рублях.

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству:

Налог не взимается в ситуации, когда в течение 5 лет Вам необходимо было продать 2 квартиры, и одна из них получена по наследству.

Если недвижимость была продана дешевле, чем Вы её покупали:

Если в течение 5 лет Вы дважды продавали недвижимость одного вида, но доход не был получен, Вы всё равно обязаны предоставить декларацию в налоговый орган в установленный срок.


Поделиться

Другие статьи в разделе: Продавцу

24.02.2023
Как выписаться из квартиры в РБ по доверенности
При покупке квартиры покупатель заинтересован в приобретении недвижимости без обременений в виде зарегистрированных по месту жительства лиц. Вместе с тем продавец не всегда имеет возможность оперативно освободить квартиру ввиду отсутствия зарегистрированных лиц в стране.
Подробнее
11.06.2021
Распространённые юридические вопросы при продаже недвижимости
Имеет ли право бывшая супруга на недвижимость бывшего мужа, если строили квартиру в браке и развелись, когда шло строительство? Как происходит продажа квартиры многодетным семьям? Какие документы подписываются при передаче объекта недвижимости после сделки?
Подробнее
16.06.2022
Как приватизировать земельный участок в Беларуси?
Законодательство трактует термин приватизация как приобретение в собственность занимаемых гражданами жилых помещений гос. жил. фонда, либо предприятий гос. формы собственности. Однако достаточно прочно этот термин закрепился и в отношении земельных участков.
Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:



Все квартиры в продаже
Свяжитесь с нами
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Сообщение