Служба качества компании
Бесплатная консультация по вопросам уплаты налогов при продаже недвижимости в Минске и Минском районе с 9:00 - 21:00 (ежедневно). Вы можете узнать точно нужно ли платить налог в Вашей ситуации:
+375 (29) 550-00-21 (МТС)
+375 (44) 550-00-71 (A1)
Оставить заявку на консультацию
Согласно главе 18 Налогового кодекса Республики Беларусь, продажа недвижимости (более 1 раза в течение 5 лет) облагается подоходным налогом, который составляет 13% и уплачивается с дохода от сделки, разницы между стоимостью покупки объекта и его продажи. С первой продажи недвижимости налог не взимается.
Таким образом, Вы не платите налог, если являетесь гражданином Республики Беларусь и продаёте недвижимость только один раз в течение 5 лет.
- Квартиру
- Дом
- Дачу
- Незавершённое строительство дома, дачи
- Земельный участок, который принадлежит на праве собственности
- Гараж
- Машиноместо
- Садовый домик;
Стоит обязательно отметить, что если Вы продаёте 2 и более объектов недвижимости в течение 5 лет, но разных видов (например. квартиру и дачу), то налог также не взимается.
+375 (29) 550-00-21 (МТС)
+375 (44) 550-00-71 (A1)
Оставить заявку на консультацию
Мы будем рады Вам помочь!
Налог с продажи необходимо уплатить, если:
- Вы дважды и более раз в течение 5 лет продаёте недвижимость одного вида.
- Вы продаёте коммерческую недвижимость (в данном случае налог необходимо заплатить даже при первой продаже).
Отметим, что 5-летний срок исчисляется с момента продажи, а не в течение календарных лет (например, если первая продажа Вами квартиры состоялась 02.03.2021, то налог необходимо будет заплатить только в случае заключения второй сделки до 01.03.2026).
Сколько составит налог при продаже квартиры:
Если Вы купили квартиру за 74.000 USD в эквиваленте, а позднее она был продана Вами за 76.000 USD в эквиваленте, то доход составит 2.000 USD, который и будет облагаться налогом в размере 13%. В данном примере налог составит: 260 USD в эквиваленте. Оплата производится в белорусских рублях.
Налог при продаже квартиры, полученной по наследству:
Налог не взимается в ситуации, когда в течение 5 лет Вам необходимо было продать 2 квартиры, и одна из них получена по наследству.
Если недвижимость была продана дешевле, чем Вы её покупали:
Если в течение 5 лет Вы дважды продавали недвижимость одного вида, но доход не был получен, Вы всё равно обязаны предоставить декларацию в налоговый орган в установленный срок.
