Продать квартиру без согласия второго собственника, например, одного из супругов, можно?

Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество. Получается, что оба супруга имеют право распоряжаться данной квартирой только с согласия на продажу второго владельца.

Таким образом, если один из супругов (муж или жена) решил продать квартиру, которая является совместной, то сделка без письменного согласия второго собственника будет считаться недействительной.

Но существуют случаи, когда согласно Решению Совета нотариусов при Министерстве юстиции Республики Беларусь от 22.01.1999 «Обобщение нотариальной практики по вынесению нотариусами постановлений об отказе в совершении нотариальных действий», договор отчуждения имущества, являющегося совместной собственностью супругов, может быть удостоверен и без согласия другого супруга:

• Когда супруг уклоняется от дачи такого согласия. В этом случае ему направляется заявление с предложением явиться в государственную нотариальную контору для определения его доли в общем имуществе. Если он не явится к назначенному сроку и не пришлет в течение одного месяца со дня получения заявления своих возражений, нотариус вправе удостоверить договор отчуждения от имени супруга, за которым по правоустанавливающему документу числится имущество.

• Когда супруг не проживает по месту, где он прописан и место жительства его неизвестно. В подтверждение этого должна быть представлена копия вступившего в силу решения суда о признании супруга безвестно отсутствующим.

• Если имеется документ, подтверждающий, что отчуждаемое имущество является личной собственностью одного из супругов (договор раздела имущества и др.).

Если Вы планируете в Минске или Минской области продать квартиру, - позвоните нам 9:00 - 20:00 (ежедневно) или оставьте заявку на бесплатную консультацию:

Оставить заявку на консультацию

Мы будем рады Вам помочь!