Можно ли в РБ продать квартиру в ипотеке - Агентство "АН Гарант Недвижимость"

В связи с возобновлением жилищного кредитования, в том числе под залог приобретаемого жилья, стал актуальным вопрос будущего счастливого обладателя квадратных метров: смогу ли я потом продать эту квартиру, в случае чего, когда и как мне это сделать?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно разобраться в сути понятия «ипотека».

happy-family-with-kids-moving-their-new-home.jpg

В соответствии со ст. 1 Закона Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. N 345-З «Об ипотеке» (далее – Закон), ипотека – это залог недвижимого имущества (земельных участков, капитальных строений (зданий, сооружений) и др.) и иного имущества, приравненного законодательными актами к недвижимым вещам. Ипотека может возникать из условий договора (кредитование под залог, рассрочка или отсрочка оплаты при заключении договора купли-продажи) или на основании акта законодательства (судебное постановление). В соответствии с ч.2 ст. 15 Закона договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом. Регистратор территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним сделает соответствующую отметку в Едином государственном регистре недвижимого имущества. В случае неисполнения обязательства по оплате, кредитор вправе обратить взыскание на имущество, находящееся в ипотеке.

Законодательство Республики Беларусь устанавливает случаи прекращения ипотеки: исполнение обязательства, принудительное изъятие имущества, гибель имущества, продажа с публичных торгов и другие.

Таким образом, продать недвижимое имущество, находящееся в ипотеке, можно. Однако, в каждой конкретной ситуации порядок действий и комплект необходимых документов (согласований) будет свой.

Бесплатная юридическая консультация по продаже недвижимости в Минске и Минском районе с 9:00 - 20:00 (ежедневно):

+375 (29) 550-00-21 (МТС)

+375 (44) 550-00-71 (A1)

Оставить заявку на консультацию

Мы будем рады Вам помочь!

Мы поможем:



Поделиться

Другие статьи в разделе: Продавцу

11.10.2023
Можно ли продать квартиру, построенную по 240 указу?
Можно, но при определённых условиях. Про сути они такие же, как и для продажи квартир, построенных с привлечением льготного кредита в соответствии с указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13.
Подробнее
02.06.2022
Продажа квартиры иностранному гражданину
Любой иностранный гражданин может иметь в собственности имущество, наследовать его или завещать статье 12 Закона «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь».
Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

1 - комнатная квартира
233526 byn
71000 $ ?
Однокомнатная, современная квартира в Малиновке по пр-ту Любимова 34к1
Минск пр-т Любимова 34/1
Московский район
ст. м. Петровщина
34.79 / 17.53 / 8.4 м²
Квартира, которая никого не оставим равнодушным. Дизайн выдержан в одном стиле в современной цвето...


Все квартиры в продаже
Свяжитесь с нами
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Сообщение