Задаток при покупке квартиры, дома, участка в Беларуси

Задаток при покупке квартиры или дома является своего рода гарантией исполнения сделки сторонами.

Задатком, согласно ст. 351 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК РБ), признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Иными словами Покупатель передает Продавцу денежную сумму в качестве гарантии того, что Продавец продаст, а Покупатель купит конкретную квартиру или дом.


Однако на практике бывают случаи, когда задаток может быть возвращен, в случае неисполнения обязательства до его начала.

Согласно п. 2 ст. 352 ГК РБ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Рассмотрим на примере, чтобы было понятно. Покупатель передал заток Продавцу в размере 100 рублей. Если Покупатель по какой-то причине не может или передумал покупать квартиру или дом, задаток остается у Продавца. Если Продавец передумал продать квартиру или дом, задаток возвращается Покупателю в двойном размере, т.е. 200 рублей.

Тем самым задаток позволяет защитить обе стороны от возможного невыполнения сделки купли-продажи.

Если Вы планируете продать или купить недвижимость в Минске или Минской области , - получите бесплатную консультацию 9:00 - 20:00 (ежедневно):

+375 (29) 550-00-21 (МТС)

+375 (44) 550-00-71 (A1)


Оставить заявку на консультацию

Мы будем рады Вам помочь!


Поделиться

Другие статьи в разделе: Продавцу

28.01.2023
Договор с агентством недвижимости, риэлтором. Что нужно знать.
Для того, что оказать услугу по продаже квартиры, дома, земельного участка, риэлтор обязан заключить с собственником договор, в котором обычно содержится подробная информация об объекте, обязанности агентства недвижимости, стоимость услуг и другие важные данные.
Подробнее
13.11.2020
Вступление в наследство, раздел и продажа недвижимости
3 основных вопроса:
1. Как вступить в наследство на квартиру / дом, для её дальнейшей продажи ?
2. Как выгоднее продать полученную по наследству квартиру ?
3. Где могут возникнуть сложности с продажей недвижимости, полученной по наследству ?
Подробнее
15.04.2022
Нужно ли платить налоги с подаренной недвижимости в Беларуси ?
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Даритель при дарении недвижимости другому лицу, ничего не получает взамен, по этой причине налог он не оплачивает.
Подробнее

Свежие предложения по выгодным ценам:

3 - комнатная квартира
254445 byn
77900 $ ?
Продается очень просторная квартира в 15 мин минутах от метро Каменная горка по ул. Панченко 42
г. Минск ул. Панченко, 42
Фрунзенский район
ст. м. Каменная Горка
65.5 / 43.5 / 7.2 м²
Предлагаем вашему вниманию светлую, просторную квартиру. Панченко 42 находится в 15 мин от метро К...


Все квартиры в продаже
Свяжитесь с нами
Оставьте свои контактные данные, и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!
Сообщение