Служба качества компании1. Определение бюджета и финансовое планирование: определите свой бюджет и учитывайте все связанные расходы, такие как налоги, сборы за регистрацию и другие сопутствующие расходы.
2. Поиск объекта недвижимости: используйте онлайн-площадки, социальные сети и рекомендации для поиска подходящей квартиры. Посетите различные объекты, чтобы лучше понять, что вам нужно.
3. Проверка юридической чистоты: это важный этап, который включает проверку прав собственности продавца, историю квартиры, наличие обременений, арестов или споров. Можно отдельно обратиться к юристу агентства для профессиональной проверки.
4. Торг и подписание предварительного договора: после выбора квартиры можно поторговаться о цене. Затем составляется и подписывается предварительный договор купли-продажи, в котором фиксируются основные условия сделки, включая аванс.
5. Оформление ипотеки (при необходимости): если вы планируете покупку в кредит, необходимо одобрение ипотеки от банка.
6. Подписание основного договора купли-продажи: этот документ оформляется в письменной форме и должен быть заверен нотариусом (если требуется по закону). Все платежи по сделке должны быть зафиксированы.
7. Регистрация сделки: после подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в соответствующих государственных органах.
8. Передача квартиры: после регистрации сделки происходит передача квартиры от продавца к покупателю, подтверждаемая актом приема-передачи.
9. Последующие действия: вам также необходимо уведомить управляющую компанию о смене собственника, оформить договоры на коммунальные услуги и произвести переоформление документов.
Эти шаги представляют общий план действий для самостоятельной покупки квартиры без привлечения агентства. Важно помнить, что каждый шаг требует внимательности и тщательной проверки всех деталей.
Не стесняйтесь пользоваться бесплатной консультацией специалистов агентства на каждом этапе, чтобы обезопасить себя от потенциальных рисков.
