Нужно ли платить налог с продажи дома в Беларуси?

Налог от продажи дома является подоходным, обязанность уплатить который лежит на продавце.

В случае, когда дом продаётся гражданином Республики Беларусь впервые за пять лет, то уплачивать подоходный налог не нужно (п. 44 ст. 208 НК Республики Беларусь). А вот иностранцу-налоговому нерезиденту Республики Беларусь уплатить подоходный налог придётся сразу.

Если же дом является вторым в истории продаж за пять лет, то с его продажи уплачивается подоходный налог. Однако следует отметить одно важное, для налогообложения, обстоятельство: второй продаже дома должна предшествовать такая же продажа дома. Проще говоря, если в течении пяти лет были осуществлены сделки квартира-дом, участок-дом, гараж-дом, то такие сделки не учитываются при налогообложении, а учитываются лишь сделки с однородным объектом – только дом-дом. Но и в этом случае существуют исключения, а именно:

• не учитывается продажа дома (не имеет значения первая, вторая или обе), если он был получен продавцом по наследству, в таком случае налог с продажи не уплачивается.

• не учитывается первая или вторая продажи дома, если он был не продан, а подарен другому лицу, поскольку доход от дарения отсутствует.