Можно ли в РБ продать квартиру в ипотеке?

В связи с возобновлением жилищного кредитования, в том числе под залог приобретаемого жилья, стал актуальным вопрос будущего счастливого обладателя квадратных метров: смогу ли я потом продать эту квартиру, в случае чего, когда и как мне это сделать?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно разобраться в сути понятия «ипотека».

В соответствии со ст. 1 Закона Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. N 345-З «Об ипотеке» (далее – Закон), ипотека – это залог недвижимого имущества (земельных участков, капитальных строений (зданий, сооружений) и др.) и иного имущества, приравненного законодательными актами к недвижимым вещам. Ипотека может возникать из условий договора (кредитование под залог, рассрочка или отсрочка оплаты при заключении договора купли-продажи) или на основании акта законодательства (судебное постановление). В соответствии с ч.2 ст. 15 Закона договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом. Регистратор территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним сделает соответствующую отметку в Едином государственном регистре недвижимого имущества. В случае неисполнения обязательства по оплате, кредитор вправе обратить взыскание на имущество, находящееся в ипотеке.

Законодательство Республики Беларусь устанавливает случаи прекращения ипотеки: исполнение обязательства, принудительное изъятие имущества, гибель имущества, продажа с публичных торгов и другие.

Таким образом, продать недвижимое имущество, находящееся в ипотеке, можно. Однако, в каждой конкретной ситуации порядок действий и комплект необходимых документов (согласований) будет свой.

Бесплатная юридическая консультация по продаже недвижимости в Минске и Минском районе с 9:00 - 20:00 (ежедневно):

Мы поможем:

• Продать квартиру в Минске;
• Продать участок, дом в Минской области.