Как рассчитать налог с продажи земельного участка в 2026 г.?

Налог от продажи земельного участка является подоходным налогом, обязанность уплаты которого лежит на продавце.

Объектом налогообложения по такой сделке признаётся доход (экономическая выгода в денежной форме), полученный от продажи участка. Полученный доход определяется выражением денежной суммы: продажа – покупка = доход.

Ставка подоходного налога с физических лиц в Республике Беларусь устанавливается в размере 13%. Сумма подоходного налога исчисляется как произведение налоговой базы и налоговой ставки.

Пример расчёта: земельный участок приобретён за 24.000 белорусских рублей, а спустя некоторое время продан за 26.000 белорусских рублей. Сумма полученного продавцом дохода составит 2.000 белорусских рублей (26.000-24.000=2.000). Сумма подоходного налога при этом составит 260 белорусских рублей (2.000х13%=260).

Законом предусмотрена возможность уменьшения налогооблагаемой базы (дохода) за счёт налоговых вычетов: стандартного, социального, имущественного и профессионального. Однако, если из дохода продавца земельного участка по его распоряжению, по решению суда или иных органов производятся какие-либо удержания, такие удержания не уменьшают налоговую базу подоходного налога.